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玫瑰湖片区位于龙城大道北侧，青洋路以东，龙锦路以南，大明路以西。华阳南路南北贯穿基地，北侧为龙锦河，东侧为丁塘港。地块东西长1.6公里，南北长1.2公里，共230公顷，核心区91.4公顷，现状测量水域面积约36.3公顷。

功能定位：主要以滨水休闲主题公园为主，局部建设高档滨水景观地产。

特色要素：以现状36.3公顷水体为基础进行局部开发建设，保留了大面积开敞空间。

水域面积：规划方案水体约占现状玫瑰湖水体面积的60-85%，占总规划用地面积的25-35%。